В 2005 году, средняя цена на жилье в Канаде повысится на 4.5 процента до уровня $236,588. Такой анализ рынка предоставил 20 Декабря 2004 аналитический центр компании Royal LePage.
Количество проданных единиц жилья, напротив, уменьшится на один процент до 457,325 единиц.
Если 2004 год был рекордным по объему продаж и повышению цен, то в 2005 году рынок придет в равновесие, что будет выгодно и покупателям и продавцам. Уровень перепродаж будет незначительно опускаться, пока рынок не будет сбалансирован.
"Относительно головокружительного темпа 2004 года, канадский рынок недвижимости замедлит лихорадочную коммерческую деятельность, которая характеризовала его в течении нескольких лет," сказал Фил Сопер, президент компании Royal LePage. Он также добавил что это поможет нормализации рыночной активности.
Покупатели продолжат извлекать выгоду из исторически низких процентных ставок которые позволяют большинству канадцев преобретать недвижимость. Увеличения процентной ставки, вероятно, будут умеренными, особенно ввиду высокого курса канадского доллара, и будут служить стабилизации рынка.
Исследования показывают что в 2005 году наиболее доступными, с точки зрения приобретения недвижимости будут города Реджайна, Виннипег и Галифакс, а самыми дорогими Ванкувер, Торонто и Оттава.
Собственно, последний квартал 2004 года уже показал, что понижения цен на жилье ждать не приходится. Конец года, как правило, сопровождается значительным спадом активности на рынке недвижимости. В последнем квартале 2004 года этого не произошло.
Согласно отчету аналитического центра компании Royal LePage, было отмечено дальнейшее повышение цен. В целом за последний год по стране стандартные кондоминиумы подорожали на 7.3%, двухэтажные дома на 6.3% и отдельностоящие бунгало на 5.8%. Это обьясняется достаточно стабильной экономикой, относительно низкой инфляцией, невысоким уровнем безработицы и, конечно, высокой покупательной способностью канадцев.
Что могло бы сильно повлиять на динамику цен в 2005 году? Во-первых, значительное повышение цен на энергоносители, а во вторых, резкое изменение курса канадского доллара. К счастью, в ближайшее время, не предвидится ничего, что могло бы сушественно повлиять на рынок недвижимости 2005 года.
И в заключение – несмотря на повышение цен, преобретать недвижимость в 2005 году будет выгодно, в первую очередь потому что рынок будет более сбалансированным, чем в прошедшем 2004.

О компании Royal LePage
Компания Royal LePage основанная в 1913 году, является сегодня одной из самых крупных канадских компаний, оказывающих полный сервис в области купли-продажи недвижимости с сетью более чем 11 000 агентов и коммерческих представителей в 600 точках Канады.
Аналитический центр компании является признанным лидером в области исследований состояния и перспектив развития рынка недвижимости в Канаде, результаты которых отражаются в регулярно публикуемых материалах, таких как The Survey of Canadian House Prices и Annual Market Survey.

Елена Левин
Агент по покупке и продаже недвижимости.
Royal LePage Team Realty
200-1335 Carling Ave., Ottawa
Email: elena.levin@sympatico.ca
Web: http://www.elenalevin.com
Direct : 613-254-8537
Office : 613-725-1171