Лето в самом разгаре - жара, дети на каникулах, лень и слабость. Впрочем, еще один такой месяц и снова жизнь начнет крутиться по старому руслу. 1 сентября - отключение кондиционеров, первая приличная одежда после маек и шорт, снова мысли о теплых носках и волнующие переживания за новый отопительный сезон. И именно сейчас мне хочется заострить внимание наших домовладельцев, что подготовиться к сезону холодов можно и нужно! Не секрет, что тепло в доме зависит от двух факторов: как топить и как сохранять тепло. Если первым фактором мы можем управлять слабо (у большинства однотипные «фурнасы»), то второй фактор - сохранение тепла в доме это дело только наших с вами рук: утепление тех мест, где мы теряем тепло как воду в решете. Для старых построек эта задача архисложная, потому что неизвестно какими строительными нормами и материалами пользовались «древние» и что и как пришло в негодность за время жизни дома. Это и промерзание стен, и недостаточная изоляция потолков или бейсмэнтов, и искажение несущих конструкций и как следствие трещины и дыры в каркасе и многое, многое другое (не хочу пугать никого). У новых домов тоже есть своя «прелесть» и свои «скелеты в шкафу». Но их владельцев греет душу гарантия от строительных компании, да и найти недостатки значительнее проще или во время строительства сразу же по въезду в дом, и заставить билдера все исправить.
Но что делать тем, кому просто повезло и у него все в норме, а вот биллы за отопление приходят просто чудовищные! Скорее всего - это счастливые обладатели больших новых домов. С чем мы их и поздравляем! А это значит, у них 3-4 тысячи квадратных футов отопительной поверхности, плюс сотни футов открытого на два этажа пространства, поражающего воображение и добавляющего весомый вклад в стоимость отопления дома, плюс огромные окна, которые только по документам держат ваше тепло на все 100%, а из практики и законов физики мы знаем, что окно - второй по значимости источник потери тепла (после входной двери). Новый дом это еще и большое количество светильников (а ведь и обычная лампочка не только светит, но и греет!) Что же делать?
Первое - заменить обычные лампы накаливания на экономичные и к зиме утеплить окна специальными шторами! Принцип такой же, как у чукчи в вигваме. Все мудрое уже давно открыли предки, вот только материалы меняются в ногу со временем и модой. Эти шторы изготавливаются из 2-3 слоев материи, безумно теплые и достаточно легкие и роль одеяла на окнах выполняют безукоризненно. Верхний слой выполняется из декоративного полотна, он удовлетворяет всем эстетическим требованиям заказчика, а вот внутренние слои останавливают холод от окна и не выпускают тепло из дома. Особенно эффективно эти шторы «работают» в закрытом состоянии, в ночное (более холодное время суток). Днем их лучше раздвигать, а для контроля света лучше использовать тюлевые горизонтальные жалюзи (например, модели Vienna). Это оригинальная трехслойная конструкция, сочетающая в себе газовую тюль и непрозрачную поперечную перегородку, которая меняет освещение в комнате путем изменения угла наклона. Жалюзи модели Vienna очень элегантны, легко управляемые, различных оттенков могут быть заказаны под любой размер окна. Конечно, удовольствие обладания элитными изделиями не из дешевых. Но те, кто приобретают дома не только как средство для проживания, но и в качестве инвестмента, понимают, что для них время дешевых распродаж и Wallmart’ов закончилось. Каждый вложенный доллар в дом должен «работать». Ошибок кустарщины и дешевок здесь никто не прощает, в чем многие уже убедились на собственной шкуре пытаясь продать свой дом самостоятельно. Здесь ценится только высококачественные стандартные уже известные всему миру вещи и материалы. Это значит, что они проверены временем, чужим опытом, это значит, что они модные и престижные. Такое надо покупать, такое надо заказывать. Лучше уж ничего не иметь, чем повесить мятые короткие шторки на крепление, не соответствующее месту и стилю! Простыни на гвоздях оправданы только в первые месяцы, пока вы ждете выполнения заказа на шторы или жалюзи. Если уже вы решились купить дом, то вы должны четко осознавать, что вам продали только минимум, все остальное вам предстоит нажить, чтобы здание стало нормальным домом.
Ниже я приведу ориентировочные цены в процентах от стоимости дома, которые придется потратить дополнительно для полноценного проживания в доме. Считается нормальным потратить дополнительно на декоративные светильники, люстры и лампы 3-5% от стоимости дома, 5-10% на оформление окон (крепления, шторы, тюли, жалюзи), 10-20% на мебель, 2-3% на аксессуары (вазы, цветы, зеркала…), 5-10% на ландшафт. В последнее время резко увеличились вложения в оформление ванных комнат и туалетов - до10%, а также кухонного оборудования 5-10%. Как видите, еще минимум половину стоимости дома надо будет дополнительно вложить в этот дом. Деньги серьезные и делать это надо обдуманно и грамотно. Любые грубые искажения пропорций могут привести к серьезным негативным последствиям при продаже дома. Это будут не только не возвращаемые или потерянные вложения, но и дополнительные затраты на то, чтобы все привести все к существующей здесь Норме. А Норма на каждом уровне разная.
Я еще раз обращаю внимание наших дорогих домовладельцев: проживание в большом доме требует много новых знаний: как жить экономично и красиво, что ценится на маркете, что нет. Что добавляет цены дому, а что и ухудшает ее. Нам всем это не безразлично. Все мы работаем, чтобы побыстрее выкупить дом у банка и, наконец, зажить «в свое удовольствие». Так вот, зачастую «неправильные вложения в дом» удлиняют этот процесс на долгие годы. Я настоятельно советую обращаться к Специалистам в своей области. Не стесняйтесь спрашивать: «А что сегодня считается самым популярным, самым качественным, самым престижным, самым известным и самым потребляемым». Переплаченный доллар вернется вам в будущем обратно с процентами! Стремитесь жить от хорошего к лучшему и доставляйте себе удовольствие.

Галина Дулова